建筑公司用房子抵工程款做账方式

4以房抵债在完成房屋变更登记之前，以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益，不能认定由此而产生的物权期待权及物权本身但是，以房抵顶工程款形式，是承包人就涉案工程所享用建设工程价款优先受偿权的体现，并足以排除其他债权人申请强制执行房屋抵押手续有1确认房屋未办理过抵押登记2提交。

这一步的目的是确保企业收入的准确确认，并反映交易的经济实质在进行上述会计处理时，还需注意以下几点会计计量的准确性房屋的价值应基于公平市场价值进行评估，而非其成本或账面价值这有助于确保会计信息的真实性和公允性税务影响的考虑以房抵工程款可能涉及增值税土地增值税和企业所得税等。

一房子抵工程款，房子当然应当记在公司的名下二登记在老板名下，从法律上不太合适不过，现实中这样操作也可以1公司出个决议，委托老板以个人名义持有公司的资产2做帐时，应附上该决议，仍然以公司的收入名义入帐。

工抵房是指房地产开发商为了回笼资金，将未出售的房子的产权或使用权益转为工程款，支付给建筑商或材料供应商的房子简单来说，就是开发商用房子来抵付应付款项购买工抵房存在一定的风险由于工抵房的产权可能存在问题，比如开发商是否已经办理了大产权证，购房者在购买时若不了解清楚，可能会面临。

法律分析这种情况可以选择起诉，追究违约责任工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些法律依据中华人民共和国民法典 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

工程抵款房是指开发商因无法及时支付工程款，而拿出部分房屋替代工程款给建筑施工方的房屋具体来说替代工程款开发商由于资金流转问题或其他原因，不能按时支付建筑施工方的工程款，于是就用这些房屋来“抵债”房屋实体转交这些房屋就像是开发商用来“还钱”的实物，直接转交给施工方作为工程款的。

顾名思义就是工程抵款房，是开发商支付给承建商工程款的一种方式，很多开发商在和承建商的合作条款中都会约定有工程抵房这一项，这个条款一般是总工程款项的10%15%的样子，约定好的工抵房由承建商全权处置，通常情况下，工抵房仍由开发商聘请的销售公司售楼处代为销售，开发商收到房款后再转。