房屋建筑工程测量规范2020

房产测量规范适用于测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权房籍管理房地产开发利用征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作2，权限不同建筑工程建筑面积计算规范只有测量的要求，房产测量规范不仅有测量要求还有调查的权限3，使用；房屋地基测绘在测量房屋地基时，应采用经纬仪或全站仪等设备，根据地籍图和规划红线图进行测量主要测量内容包括房屋用地边界线的位置和形状，测量用地长宽尺寸确定房屋的朝向和与正北方向的角度关系查明地下管线的位置和埋深，标注在图纸上建筑面积计算在计算建筑面积时，应遵循国家相关规范和标。

一建筑物定位 房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是城市规划部门下属的测量队及施工单位的测量人员专业的，根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成至少4个定位桩放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”二土方开挖阶段放线 土方开挖阶段放线，一般；是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作2，权限不同建筑工程建筑面积计算规范只有测量的要求，房产测量规范不仅有测量要求还有调查的权限3，使用的先后顺序不同建筑工程建筑面积计算规范适用于建造阶段测量，房产测量规范适用于建造结束后的测量。

房屋建筑工程测量规范最新版

场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米514质量保证措施 1测量作业的各项技术按工程测量规范进行2测量人员全部持证上岗3进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好4由总包提供的施工图，测量桩点，必须经过校算校。

在最新的房屋面积测绘规范中，汇总了各类型的房屋面积测绘如何计算的问题包括阳台空中花园花台飘窗公共通道走廊斜面建筑等类型均有计算规范房屋面积测绘阳台 1 不封闭阳台的上盖，位于不封闭阳台所在层起两层以外的视为无上盖上盖镂空的视为无上盖飘窗空调位花池等底板不。

在建筑工程施工过程中，严格遵循各项规范是确保工程质量的关键以下是涵盖建筑工程和房屋建筑工程技术的主要规范清单，每个领域都包含了一系列详细的规定和标准，以确保施工的精准性和安全性1 **测量与定位**200920082007。

2000等建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围。

一计算建筑面积的范围 1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积其建筑面积墙承重的包括垛按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算柱承重的包括框架按柱边外包面积计算单层建筑物内带有部分楼层且层高超过22m时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算。

住建部房屋测量技术规范

1、第二套内建筑面积由以下三部分组成1单元内的使用面积2但愿内墙体面积3阳台建筑面积第三每套内建筑面积每套内建筑面积各部分的计算原则如下1套内的使用面积按住宅建筑设计规范规定的方法进行计算，其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照住宅建筑设计规范计算2套内墙。

2、1测量工作的基本要求按照测量规范，以及合理的天气条件遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序要有严格的校核制度建立一切定位放线工作要自检互检合格后，方可申请项目部验收的工作制度#81942测量仪器必须按规定进行检测，钢卷尺应送法定专业机构检定#81943测量人员应提前。

3、第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地以下简称国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施。

4、看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，最高不得超过28米，最低不得低于25米。

5、法律分析 1房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算 2假层阁暗楼和斜面结构屋面其室内净高在200m以上含200m的部分，按其投影面积计算 3房屋天面上层高在220m以上含220m的楼梯间电梯机房按其结构的外围水平投影。

6、上述各条，因两个规范的规定不同，所以造成了相同的房屋，参照不同的规范计算出来的面积不一致总之 1建筑工程建筑面积计算规范只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量2房产测量规范适用于商品房建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行3两个规范并不冲突，适用。