住宅工程质量常见问题防控措施图集

渗漏问题，墙面开裂，管道堵塞1渗漏问题包括屋顶外墙门窗卫生间等部位的渗漏，导致室内潮湿发霉等问题2墙面开裂包括墙体地面天棚等部位的开裂，导致结构安全性问题3管道堵塞包括排水管道卫生间管道等堵塞，影响使用功能和排水效果。

1门窗渗漏门窗的渗漏也是住宅工程中常见的质量问题之一不合格的密封胶条或不规范的安装导致门窗渗漏这会引起室内风雨的侵入，导致室内潮湿冷气流失等问题，也影响室内的舒适度和能源效率2外墙渗漏外墙渗漏是另一个常见的住宅工程质量问题不合格的外墙防水层材料或施工缺陷导致外墙渗漏这。

建筑工程中常见的质量通病有渗水空鼓漏水和裂缝墙面如果出现渗水问题，就有可能性造成墙体开裂墙面发霉等众多现象的出现，进而给生活起居造成诸多的不便因而墙面出现渗水难题的时候，人们就应当改进措施立即做好处理提高建筑工程质量管理的措施 1国家的相关标准规范是保证项目质量的制度基础，从。

楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止不均匀沉降导致楼体倾斜整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

工程质量问题一般有哪些 常见的工程质量问题主要包括以下几个方面施工错误这包括施工过程中的错误工艺不规范不符合设计要求等例如，钢筋混凝土结构中的钢筋配置不当或施工不规范可能导致结构承载能力不足，造成安全隐患材料问题工程中所使用的材料质量不符合标准，或材料性能不达标，如水泥质量不。

一般建筑工程质量问题的分类安全性能地基沉降主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患栏杆安装不合格，栏杆玻璃窗户玻璃。

成都市住宅工程质量常见问题防治措施是非常重要的，问题的预处理很关键，但发生之后第一时间解决也是非常关键的中达咨询就成都市住宅工程质量常见问题防治措施和大家说明一下地下室混凝土开裂11勘察及设计111地质勘察报告应提供场地的抗浮设计水位，并对持力层和地下室周边土层的透水性进行分析，当。

那么关于建筑工程质量常见问题是怎么样的？ 一建筑工程质量常见问题 第一节 土方工程 问题1 场地平整出现积水 问题2 挖方边坡塌方 问题3 填方边坡塌方 问题4 基坑槽开挖泡水或遇流沙 问题5 基坑槽回填土沉陷 问题6 回填土密实度达不到要求致使地基变形增大 问题7 基础墙体被回填土挤动变形 第二节 爆破。

问题六相邻门洞交叉处过梁安装采用预制，搁置长度不能满足设计要求防治措施类似部位采用现浇过梁问题七构造柱喇叭口处混凝土一次性浇筑不到位，且不密实，存在严重质量缺陷防治措施改变喇叭口模板制作方式，采用小型振动棒振捣密实问题八部分墙体位置植筋长度未经仔细计算伸出墙体二次构件浇筑。

一用料问题使用不合格的钢材一些施工企业看重效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如地下小炼铁厂黑工厂生产的罗纹钢或圆钢，或者是从废品回收站买来生锈钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求这些材料若用在居民日常的平房建造中，由于这类住宅往往采用一层四合院结构，顶部不再承重和负载。

建筑工程常见的质量通病混凝土工程 露筋，预埋件位移，混凝土表面蜂窝麻面孔洞夹渣缺棱掉角混凝土干缩裂缝温度裂缝不均匀沉陷裂缝抹灰工程 空鼓裂缝表面不平阴阳角不垂直不方正接槎明显抹痕砌筑工程 轴线位移组砌混乱砖缝砂浆不饱满墙体留置阴槎接槎不严。

由于浇筑顺序布料不当，会造成混凝土构件中砂石料不均匀，影响构件混凝土强度和诸如蜂窝麻面孔洞等缺陷的产生，给工程质量造成隐患，也可能构成重大的质量事故8施工现场要求坍落度过大 混凝土结构部位由于钢筋密集，施工单位为了方便施工，要求混凝土坍落度过大，引起骨料沉淀，部分结构浆体密集，造成。

商品房也有保修期法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任因此，购房者在收房时注意开发商出具的住宅质量保证书中有关房屋质量保修约定保修期及保修范围业内认为。

一常见的房屋质量问题有哪些？随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势现实生活中常见的房屋质量问题主要有一楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善。

2 原因分析 我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动恶性循环相互影响的结果其中包括工程施工队伍素质参差不齐施工过程中，没有建立健全的质量控制体系施工管理混乱材料原因现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为3 加强监理的措施 3。

现实生活中常见的房屋质量问题主要有一楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题二房顶或墙面渗漏主要是由于防水工艺不完善防水。