房屋建筑项目划分规范

11建筑工程类别是根据工程规模大小施工技术难易程度，划分为一类二类三类四类建筑工程项目用途划分为工业建筑民用建筑构筑物其他等工程项目12三独立承担机械施工或以机械施工为主的大型士石方工程其工程类别按三类四接层工程为类别划分在计算檐口高度和层数时，可连同原建筑物一并计算五金属结构制安铝；住宅小区或建筑群体工程 大型项目建筑群的建筑面积需达到或超过100，000平方米 中型项目建筑面积在30，000至100，000平方米之间 小型项目建筑面积小于30，000平方米 而对于一般房屋建筑工程的划分则基于单项工程的合同额大型项目单项工程合同额需达到或超过3，000万元 中型项；法律分析住宅小区或建筑群体工程 1 大型项目建筑群建筑面积达到100，000平方米2 中型项目建筑群建筑面积在3，000至100，000平方米之间3 小型项目建筑群建筑面积小于3，000平方米其他一般房屋建筑工程 1 大型项目单项工程合同额不少于3，000万元2 中型项目单项工程合同额在300至3。

房屋建筑单位工程，可按其部位划分为土石方工程砖石工程混凝土及钢筋混凝土工程屋面工程装饰工程等分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一。